Descripción

Local comercial de 239 m² construidos situado en Alboraya, en la calle Canonge Julia, a escasos metros de la parada de metro.
El inmueble cuenta con una amplia superficie y una distribución en forma de L, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para diferentes tipos de actividad comercial, profesional, almacén o negocio.
En su fachada principal dispone de dos accesos independientes: una gran puerta motorizada, que facilita la entrada de vehículos o mercancías, y una segunda puerta de acceso peatonal. En la parte posterior del local encontramos además otras dos puertas automáticas, aportando una excelente accesibilidad y funcionalidad al conjunto.
Actualmente el local se encuentra prácticamente en bruto, con suelo de hormigón/cemento, lo que permite acondicionarlo y distribuirlo completamente según las necesidades del futuro usuario. Dispone ya de instalación eléctrica y las puertas de acceso se encuentran motorizadas.
Una interesante oportunidad por superficie, accesibilidad y ubicación, especialmente por su proximidad inmediata al metro de Alboraya y sus buenas comunicaciones con Valencia.
Ideal para empresas que necesiten un espacio amplio y versátil, actividades profesionales, exposición, almacén o negocios que requieran facilidad de carga y descarga.

Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 250.000’00 € (250.000’00 €)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
VALENCIA:.

Características

Extras