Descripción

Vivienda para reformar de 85 m² construidos, situada en una primera planta de un edificio construido en 1995, en Alboraya, junto a la parada de metro Alboraya–Peris Aragó.
La vivienda ofrece una distribución funcional y muchas posibilidades de reforma. Actualmente se distribuye en salón-comedor, cocina independiente con galería, tres habitaciones —dos dobles y una individual—, un baño y un aseo.
Desde una de las habitaciones se accede a una pequeña terraza interior, que aporta un espacio adicional y diferentes posibilidades de aprovechamiento dentro de una futura reforma.
La propiedad requiere una reforma, lo que permite adaptar los espacios, acabados y distribución a las necesidades y gustos del futuro propietario.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con la estación de metro Alboraya–Peris Aragó a escasos metros y una excelente conexión con Valencia.
Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar en una zona consolidada y muy bien comunicada.

Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 250.000’00 € (250.000’00 €)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd

Características

Extras