Descripción

En una de las direcciones más representativas y demandadas de Valencia, en plena Gran Vía Marqués del Turia, se encuentra esta espectacular vivienda de 188 m² construidos con elementos comunes y 155 m² útiles, una propiedad única por amplitud, luz, distribución y calidad de reforma.
La vivienda ha sido objeto de una rehabilitación integral, pensada para ofrecer espacios amplios, funcionales y elegantes, manteniendo el protagonismo de una ubicación privilegiada en el corazón de Valencia.
Nada más acceder, nos recibe un hall de entrada abierto que conecta de forma natural con un amplísimo salón-comedor, una estancia señorial, generosa y luminosa, con vistas a la Gran Vía Marqués del Turia. Su orientación permite disfrutar de una agradable entrada de luz, creando un ambiente cálido y muy confortable para el día a día.
La zona de día se completa con una enorme cocina abierta, diseñada para hacer vida en ella: amplia, práctica y perfectamente integrada con el resto de la vivienda. Junto a la cocina encontramos una cómoda zona de laundry, pensada para aportar funcionalidad y orden, así como un primer baño completo.
La distribución separa claramente la zona de día de la zona de noche, aportando privacidad y comodidad. En esta parte de la vivienda encontramos una master room de grandes dimensiones, equipada con una importante zona de armarios y un baño en suite de gran presencia, concebido como un espacio privado, cómodo y elegante. Además, la vivienda dispone de una segunda habitación.
Gracias a su orientación este-oeste, la propiedad disfruta de luz natural en distintos momentos del día: la zona de dormitorios recibe la luz de la mañana, mientras que el salón-comedor se llena de luz por la tarde, aportando calidez y vida a una de las estancias principales de la vivienda.
Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, reformada con criterio y ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Valencia, rodeada de servicios, comercios, restauración, transporte y toda la vida urbana que ofrece el entorno de Gran Vía.
Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: UN MILLON TREINTA MIL EUROS (1.030.000’00 €)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).
•H.

Características

Extras